1. Bepaal de algemene staat van de woning.
2. Voer de opfriswerken uit.
3. Bepaal de huidige verhuur marktwaarde.
4. Aanvragen van de verplichte documenten.
5. Neem professionele foto’s.
6. Plaats de woning te huur.
7. Kies zorgvuldig een geschikte huurder(s).
8. Overeenkomst tussen huurder en verhuurder.
9. Opmaken van de plaatsbeschrijving
10. Registreer de documenten en doe de overdracht van de meterstanden en de sleutels.

Eerste stap bij verhuur

Doe een grondige check-up van de woning naar de algemene staat. Werkt alles nog naar behoren, moeten er kleine renovatiewerken gebeuren, zou de woning moderner kunnen zijn?

• Zijn alle verplichte basisbehoeften vervult in de woning?
• Is het dak geïsoleerd?
• Werd de woning voorzien van dubbele beglazing?
• Is de elektriciteit conform?
• Kan de woning goed verlucht worden?
• Geen vochtproblemen?
• Zijn de trappen veilig en is de woning vrij toegankelijk?
• Werd de woning uitgerust met voldoende rookmelders?
• …

Je kan niet zomaar elk pand te huur aanbieden. Een woning moet verplicht voldoen aan de basisreglementering voor huisvesting zoals beschreven in de Vlaamse, Brusselse of Waalse wooncode

Ga aan de slag

Start met het uitvoeren van de grondige werken. Eens alles klaar is kan de woning geschilderd worden. Kies voor een neutraal kleur. Hier raad ik als vastgoedmakelaar aan om voor een warm wit te kiezen die redelijk standaard te verkrijgen is. Bij vertrek kan de huurder gemakkelijk hetzelfde kleur terugvinden voor eventuele opfrissingswerken.

Tip €€€!

Verhoog je waarde door je woning vers geschilderd te verhuren, je zult zien dat je veel meer kandidaten zult hebben die bereid zijn om de maximale verhuurwaarde te betalen.

Zorg dat de woning fris en aangenaam ruikt.. Zet de temperatuur ook iets hoger tijdens het winterseizoen zodat deze niet killig aanvoelt. Is de woning leeg? Dan kun je opteren om hier een daar toch een plant te plaatsen voor extra leven.

Nog een laatste gouden tip, zorg dat je zelf als eigenaar in de woning wenst te wonen.

Aanvragen documenten

De woning is nu instapklaar en klaar om te verhuren. De verplichte documenten zijn een geldig EPC-attest.

Aan te raden documenten zijn:

• Een recent reinigingsattest van de verwarmingsketel.
• Een conform keuringsattest van de elektrische installatie.
• Een attest van een lege septische put.
• Een geldig conformiteitsattest afgeleverd door de gemeente.

Ben je op zoek naar de geschikte huurder voor jouw huis of appartement?

Marlies Vernack Immobiliën bepaalt de marktwaarde en zet je woning extra in de kijker voor een maximaal bereik aan kandidaat-huurders voor jouw eigendom.

Met de nodige kennis en passie die Marlies heeft voor vastgoed, zorgt zij ervoor dat jij de ideale huurder vindt voor jouw vastgoed.